Ausbau Scheune in Linum. Stand 7.3.23

Ausbau einer Scheune und eines Backsteinhauses zu Ferienwohnungen.

BGF: Scheune: ca. 818m², Backsteinhaus ca. 303m²

Projektentwicklung 2017,  Planung 2018-19,  Ausführung 2020-22. Status: Noch im Bau.

Eine alte Scheune und ein Backsteingebäude stehen am Dorfrand von Linum in Brandenburg. Direkt dahinter befindet sich das Linumer Luch, ein Naturschutzgebiet mit weiter, offener Landschaft. Die beiden Gebäude werden zu insgesamt 8 Ferienwohnungen ausgebaut. In der Mitte der Scheune bleibt eine zentrale Halle von etwa 120m², sie dient der Erschließung und kann auch für Veranstalltungen genutzt werden. Hier ist auch die volle Raumhöhe von gut 10m zu erleben.

Die Wohnungen haben Größen von 68m² bis 146m², jeweils 2-3 Schlafzimmer und entsprechend viele Bäder. Sie haben sehr individuelle Grundrisse, da alle von der Südsonne auf der Hofseite und auf der anderen Seite dem Blick in die Landschaft des weiten Luchs profitieren sollen.

Das Projekt ist sehr nachhaltig angelegt. Das fängt beim Bau an: Die gut 100 jährige Bestandssubstanz wurde integriert, ausgebaute alte Balken an anderer Stelle wieder eingebaut, neue Decken als Holzbalkendecken, Ziegeleinhangdecken und Ziegelgewölbedecken eingebaut und ergänzt. Neue Wände sind gemauert, oder als Fachwerkwände ergänzt.

Geheizt wird mit einer Kombination aus Holzvergaserofen im Nachbarhof und Erdwärmenutzung. Zusätzlich hat jede Wohnung einen effizienten Kaminofen. Im gesamten Objekt ist Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich erhält das hochgedämmte Dach eine Off-Grid-Fotovoltaikanlage mit Akkuspeichern.

Die bestehenden Fassadenziegel wurden freigelegt und zum Erhalt des schönen Oberflächenspiels geschlämmt statt verputzt. Die Wanddämmung erfolgte durch eine zusätzliche gemauerte Innenschale aus Isoliersteinen und zementgebundener Zwischendämmung.

Im Inneren bestimmt der Kontrast aus dem freigelegten alten Gebälk und modernen Einbauten die stimmungsvolle Athmosphäre. Große Verglasungen und Balkone ermöglichen den freien Blick in die angrenzende Landschaft und das weite Luch.